Постановление администрации Соликамского городского округа от 28.02.2022 № 373-па
Об определении организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлением администрации Соликамского городского округа от 14 декабря 2021 г. № 2646-па «Об утверждении платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2022 год», на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Соликамском городском округе по извещению № 200122/3535676/01 от 21 февраля 2022 г. администрация Соликамского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Определить управляющую организацию ООО «ЖилСтройКомфорт» для управления многоквартирным домом, расположенном в Соликамском городском округе.
- Определить перечень услуг и работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
- Определить размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации Соликамского городского округа от 14 декабря 2021 г. № 2646-па «Об утверждении платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2022 год» в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
- Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Соликамского городского округа:
- в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления, разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Соликамского городского округа и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
- в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления направить настоящее постановление в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края и управляющей организации ООО «ЖилСтройКомфорт»;
- в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления уведомить собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения об определении управляющей организации.
5. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Соликамский рабочий» и подлежит размещению на сайте сетевого издания «PRO Соликамск» https://просоликамск.рф.», официальном сайте администрации Соликамского городского округа и действует до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года.
- Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Соликамского городского округа Рыкова А.Н.
Е.Н.Самоуков,
глава городского округа —
глава администрации
Соликамского городского округа
Приложение 1
к постановлению администрации
Соликамского городского округа
от 28.02.2022 № 373-па
ПЕРЕЧЕНЬ
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания
общего имущества в многоквартирном доме
| №
п/п |
Перечень по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД | Периодичность | ||||
|
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
||||||
| 1.1. | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.2. | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.3. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.7. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.8. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.9. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.10 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся в общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.11. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.12. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.13. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
|
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
||||||
| 2.1. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирного дома и дымоудаления | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.2. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.2. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.3. | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах |
Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержание внутридомового газового оборудования | Ежегодно, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
|
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
||||||
| 3.1 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон; проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, очистка выгребных ям. |
4 раза в месяц (2 раза сухая, 2 раза влажная)
1 раз в год по мере поступления заявок |
||||
| 3.2 | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее – придомовая территория), в холодный период года:
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд |
по мере необходимости, но не реже чем через 2 часа во время снегопада и 1 раз в 2 суток в дни без снегопада
по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда не реже одного раза в день не реже одного раза в день |
||||
| 3.3. | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямки уборка и выкашивание газонов |
1 раз в 2 суток
1 раз в сутки (промывка – 2 раза в месяц) 1 раз в неделю по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
||||
| 3.4. | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 3.5. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | по заявкам жителей, функционирование аварийной и диспетчерской службы – постоянно | ||||
Приложение 2
к постановлению администрации
Соликамского городского округа
от 28.02.2022 № 373-па
РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленного постановлением администрации Соликамского городского округа от 09 декабря 2020 г. № 655-па «Об утверждении платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год»
| № п/п | Наименование улицы многоквартирного дома | № дома | Тип дома | Материал стен | Год постройки | Месячная тарифная ставка на кв.м. общей площади | |
| содержание и ремонт жилья, руб.коп. | содержание общего имущества, руб.коп. | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. | ул.Добролюбова | 27-б | аварийный,имеющий все виды благоустройства | брус | 1942 | 17,27 | 0,4 |